Schweizer Proptech nimmt mit KI Millionen an Gewerbeleerstand ins Visier

Über CHF 37 Millionen an Gewerbeleerstand wurden seit Anfang 2024 über den Marktplatz maison.work reduziert. Erreicht wurde dieses Ergebnis, bevor das Unternehmen über eine KI-Suche verfügte, allein durch den konsequenten Fokus auf Gewerbeflächen und die Automatisierung von digitalen Vermarktungsprozessen.

"Das ist keine Zukunftsvision mehr, sondern ein realer Meilenstein", sagt Dominic Frei, Mitgründer von maison.work. Der Erfolg der ersten Phase habe gezeigt, dass ein spezialisierter Marktplatz für Gewerbeimmobilien gegenüber einem generischen Portal Vorteile haben kann, wenn die Suche exakt auf die Bedürfnisse von Firmen zugeschnitten ist.

Von Filtersuche zu Bedürfnissuche mit KI

Die klassische Suche nach Gewerbeflächen hat sich laut D.Frei seit über 15 Jahren kaum verändert: Filtern, klicken, hoffen, dass ein passendes Objekt dabei ist. Genau hier setzt maison.work an. Im Juli 2026 lancierte das Unternehmen offiziell seine KI-Kartensuche unter map.maison.work, mit der Nutzerinnen und Nutzer ihre Anforderungen in natürlicher Sprache beschreiben können, etwa "Ich betreibe einen Beautysalon und suche eine passende Fläche im Raum Zürich".

Die KI wertet solche Anfragen aus, stellt bei Bedarf Rückfragen und schlägt gezielt Flächen vor, die zum jeweiligen Nutzungszweck passen. Damit verschiebt sich die Logik der Suche von starren Filterkriterien hin zu tatsächlichen Bedürfnissen. Laut maison.work zeigen die Zahlen seit dem Launch eine klare Tendenz: steigende Reichweite, konkretere Anfragen und ein spürbar besseres Matching zwischen suchenden Firmen und verfügbaren Flächen.

Ausblick

Für maison.work ist der Meilenstein von CHF 37 Millionen reduziertem Leerstand erst der Startpunkt. Das Ziel ist deutlich grösser: Mit der KI-Suche will das Unternehmen zum zentralen Marktplatz für Gewerbeflächen in der Schweiz werden und den Leerstand bei Schweizer Gewerbeimmobilien bis 2027 um CHF 100 Millionen senken. Langfristig möchte das Zürcher Proptech neu definieren, wie Angebot und Nachfrage im Gewerbemarkt zusammenfinden.